Согласование перепланировок
Наши специалисты помогут в согласовании перепланировки с управляющей компанией и БТИ, и предоставят вам всю необходимую документацию в разумные сроки.
Перепланировка коммерческого помещения может понадобиться в разных случаях, как правило, любой новый арендатор видит разбивку помещения «по-своему», и требования к функциональному назначению помещений у каждого свои.
Но надо помнить, что любая перепланировка регламентируется ГОСТом, СНиПом и требует согласования в БТИ. Никакие ремонтные работы по перепланировке не могут быть начаты до получения соответствующих разрешений.
Изначально необходимо собрать перечень документов, подтверждающих, что именно вы являетесь хозяином объекта, и составить перечень предполагаемых изменений. После сбора этих документов нужно готовить проект перепланировки.
В каких случаях перепланировка требует согласования:
- при монтаже новых стен, увеличивающих нагрузку на несущую конструкцию;
- при перемещения сан.узла;
- при переносе оконных и лестничных проемов;
- при изменении количества оконных проемов, их уменьшения или увеличения;
- при установки нового газового оборудования;
- при изменении напольного покрытия, если эти изменения несут дополнительную нагрузку;
- при монтажных/демонтажных работах с лестничными проемами;
- при подключении новых инженерных сетей.
Согласование перепланировки не требуется если:
- производится косметический ремонт, не затрагивающий несущих конструкций;
- заменяется сантехника на аналогичную, без перемещения сетей;
- происходит монтаж мебели, не внесенной в техническую документацию.
В зависимости от вида строительных работ, для их согласования придется обращаться в разные инстанции и контролирующие органы. Сроки таких согласований, если вы решите самостоятельно заняться этим вопросом, могут достигать 6-8 мес. и более.
Чтобы облегчить себе эту задачу обратитесь в ALPA construction, наши специалисты согласуют всю перепланировку с управляющей компанией и БТИ, и предоставят вам всю необходимую документацию в разумные сроки.