ALPA construction — Проектирование и ремонт коммерческой недвижимости в Москве

Проектирование и ремонт коммерческой недвижимости в Москве

+7(495) 720 29 33
info@alpa.pro

Ремонт бизнес-центров

Ремонт бизнес-центров Москвы Ремонт бизнес-центров

 

В офисах и бизнес-центрах люди проводят большую часть своей жизни. Там ведутся переговоры, назначаются встречи с клиентами и заключаются сделки. Поэтому для таких помещений очень важен презентабельный внешний вид и правильное зонирование пространства.

Качественный ремонт, светлые просторные помещения, аккуратная и лаконичная отделка повышают имидж бизнес-центра. А грамотная перепланировка пространства, мощное кондиционирование и высокий уровень безопасности делают их максимально удобными как для посетителей, так и для офисных работников.

Любые ремонтные работы начинаются с определения класса помещения.

Классы бизнес-центров:

  1. Класс А — к этому типу относятся здания новой постройки, чаще всего расположенные в центре города и построенные именно как бизнес-центры, ориентированные на международный бизнес.

Недвижимость класса А оборудована новейшими коммуникациями, несколькими источниками электроснабжения и централизованным управлением коммуникациями.

Ремонт и отделка таких помещений должна быть выполнена на самом высоком уровне с использованием качественных, дорогих, сертифицированных материалов и разработкой дизайнерских решений;

  1. Класс В — бизнес-центры класса А, сданные в эксплуатацию более 5 лет назад. Отделка у них стильная, уровень комфорта и безопасности высокий. В таких бизнес-центрах периодически может возникать необходимость проведения только косметического ремонта;
  2. Класс С — старые здания, используемые для офисных и бизнес-центров. Недвижимость класса С часто располагается в отдалённых от центра районах города, спальных районах и промзонах. Таким бизнес-центрам, как правило, необходим капитальный ремонт;
  3. Класс D — здания, изначально построенные и используемые по другому назначению. Это могут быть квартиры, переделанные в офисы или магазины, помещения подвального или полуподвального типа. Офисы, расположенные в таких помещениях, нуждаются в капитальном ремонте и замене коммуникаций.

Требования к ремонту бизнес-центров.

Бизнес-центры входят в группу недвижимости, ремонт которой предполагает соблюдение ряда требований и норм безопасности.

Особое внимание уделяется монтажу различных коммуникационных систем. В том числе, систем кондиционирования и вентиляции, которые должны обеспечивать работников офисов и гостей бизнес-центра комфортными условиями пребывания в любое время года, а также отключать приток воздуха при пожаре. В некоторых типах помещений обязательно устройство системы дымоудаления.

Кроме того, точно соблюдаются требования, выдвигаемые к составу и качеству используемых строительных и отделочных материалов, все они обязательно должны иметь сертификаты качества и пожарные сертификаты, обладать высокими эксплуатационными качествами.

Самые высокие требования выдвигаются к электро- и пожаробезопасности. Ведь в офисных помещениях и бизнес-центрах всегда большое скопление офисной техники и людей.  Практически во всех бизнес-центрах, любой категории в настоящее время требуется устройство таких систем как АПС (автоматическая система пожарной сигнализации), СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией), спринклерная система пожаротушения.

Сейчас требования контролирующих органов особенно высоки, поэтому следует доверять свой ремонт только профессионалам, таким как специалисты Alpa Construction.

Этапы выполнения ремонтных работ в деловых и бизнес-центрах:

  1. Разработка оригинального дизайн-проекта, в котором прописывается планировка помещения, выбранное оформление, дизайн и цветовые решения. Кроме того, указывается расположение и установка инженерных коммуникаций;
  2. Разработка и согласование с Управляющей компанией бизнес-центра комплекта рабочих чертежей по всем инженерным системам.

Стоит отметить, что специалисты ALPA Construction в рамках проекта, выполнят данные работы «под ключ» и без вовлечения заказчика в этот процесс;

  1. Расчёт сметы на выполнение необходимых работ;
  2. Согласование стоимости и условий работы с заказчиком;
  3. Подписание договора;
  4. Закупка материалов, необходимых для ремонта и доставка их на объект;
  5. Начало строительных работ, перепланировка помещения;
  6. Электромонтаж, монтаж слаботочных сетей;
  7. Монтаж отопления, водопровода и канализации, других коммуникационных систем;
  8. Проведение ремонтных и отделочных работ;
  9. Установка сантехнического оборудования и оконечных устройств;
  10. Мебелеровка;
  11. Клининг;
  12. Сдача объекта в эксплуатацию.

Стомость ремонта бизнес-центров.

Стоимость ремонта бизнес-центров зависит от многих факторов:

  • класса коммерческого помещения: А, В, С, D;
  • вида ремонта: бюджетный, косметический, капитальный, эксклюзивный;
  • расположения делового центра;
  • площади бизнес-центра;
  • стоимости выбранных отделочных материалов;
  • сроков выполнения ремонтных работ.

Стоимость рассчитывается на этапе формирования сметы, до подписания договора и не меняется в процессе выполнения строительно-ремонтных работ.

 

 


ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ НА Ремонт бизнес-центров
БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ (ПОД КЛЮЧ, СО ВСЕМИ ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ)от 4800 руб./м2
Бюджетный ремонт - это ремонт, в который помимо отделочных работ входят еще и все работы по подготовке поверхностей под отделку: то есть, работы по демонтажу старых покрытий, устройство выравнивающей стяжки пола, оштукатуривание стен или обшивка гипсокартоном, устройство подвесного потолка.
Так же сюда относятся работы по замене дверей и приборов отопления, устройство новой системы электроснабжения и освещения, установка отдельного распределительного щита.
В рамках стандартного ремонта возможно строительство перегородок из ГКЛ.
Под стандартным ремонтом офиса мы подразумеваем отделку помещений с использованием традиционных недорогих и качественных материалов, без изысков, многоуровневых потолков и т.д.
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ (ПОД КЛЮЧ)от 3000 руб./м2
Косметический ремонт – это работы по отделке помещений, которые не затрагивают существующую планировку и инженерные системы помещения. К косметическому ремонту относятся следующие работы: замена напольного покрытия, замена обоев или их перекраска, покраска существующего потолка, монтаж потолка типа «Армстронг», замена дверей и частичная замена или перенос розеток и выключателей.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ)от 8900 руб./м2
Капитальный ремонт – это ремонт, в результате которого полностью или частично меняется планировка помещений. То есть в отличие от стандартного ремонта, появляются работы по сносу и возведению перегородок, меняется расположение дверных проемов.
Капитальный ремонт включает в себя монтаж всех инженерных систем: вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, системы пожарной сигнализации и оповещения и т.д.
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 1900 руб./м2
Система электроснабжения и электроосвещения (ЭО) - совокупность источников электричества, проводников и оконечных устройств (преобразователей электроэнергии), служащих для обеспечения работы электрооборудования и персонала. Как в случае с системой ОВК, грамотное проектирование и монтаж системы электроснабжения и электроосвещения, может сэкономить значительные средства, за счет правильного подбора энергоэффективного оборудования. Главные требования, предъявляемые к системе ЭО- безопасность, надежность (бесперебойность), долговечность, энергетическая эффективность. В состав ЭО входят вводно-распределительное устройство (щит), электрические кабельные сети, источники бесперебойного питания, осветительные приборы, выключатели, розетки и пр.
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 400 руб./м2
Система водоснабжения и водоотведения (канализации) (ВК)- это совокупность трубопроводов и сантехнических приборов для обеспечения подвода и отведения воды из вашего офиса, магазина, медицинского или банковского учреждения. При организации данной инженерной системы мы установим водопроводные и канализационные трубы, гибкие подводки, сантехнический фаянс, приборы учета, сантехнические приборы и другое оборудование, а так же произведем пуско-наладочные работы.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ, ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 1700 руб./м2
Система отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК)- один из важнейших элементов инженерного наполнения офиса, магазина либо другой коммерческой площади. Система ОВК обеспечивает комфортное и безопасное пребывание персонала и клиентов в помещении, путем поддержания нужных температуры, влажности и воздухообмена. Грамотное проектирование и устройство системы ОВК может сэкономить значительные средства заказчика за счет применения энергоэффективных технологий. Работоспособность ОВК обеспечивают такие элементы инженерной системы как приточно-вытяжная вентиляция, радиаторы отопления, фанкойлы, сплит-системы, теплые полы, увлажнители воздуха, ионизаторы, осушители и др.
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 500 руб./м2
Комплекс слаботочных систем- представляет собой совокупность кабелей связи, коммутационного оборудования, оконечных устройств, которая может объединять, и, в том числе, сводить в единую систему посредством структурированной кабельной системы (СКС), несколько слаботочных систем, таких как локальная компьютерная сеть, телефонная сеть, охранная и пожарная сигнализации, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом (СКУД) и др.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ (АР)от 210 руб./м2
Раздел "Архитектурные решения" включает в себя Архитектурную концепцию, эксклюзивный Дизайн-проект и полный комплект Рабочей документации, необходимой для организации строительно-монтажных работ в Вашем офисе
3D ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНТЕРЬЕРАот 200 руб./м2
Наглядная демонстрация интерьера Вашего офиса, разработанная в программе 3D Max
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ И ОСВЕЩЕНИЕ (ЭОМ)от 180 руб./м2
Раздел "Электрооборудование" (ЭОМ) включает в себя полный комплект Рабочей документации, необходимой для монтажа электрооборудования Вашего офиса и ввода его в эксплуатацию
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ (ОВИК)от 160 руб./м2
Раздел "Отопление, Вентиляция и Кондиционирование" (ОВиК) включает в себя полный комплект Рабочей документации для создания комфортного микроклимата в Вашем офисе
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ (ВК)от 150 руб./м2
Раздел "Водоснабжение и канализация" (ВК) включает в себя полный комплект Рабочей документации, необходимой для монтажа внутренних сетей водоснабжения и канализации Вашего офиса
СИСТЕМЫ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ (АПС, СОУЭ, АУПТ)от 120 руб./м2
Включает в себя рабочую документацию по Разделам "Автоматическая пожарная сигнализация" (АПС), "Оповещение и управление эвакуацией" (СОУЭ) и "Автоматические установки пожаротушения" (АУПТ), необходимые для обеспечения пожарной безопасности Вашего офиса
СИСТЕМА КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ ДОСТУПОМ (СОУЭ)от 45 руб./м2
Раздел "Система контроля и управления доступом" (СОУЭ) включает в себя полный комплект Рабочей документации для создания индивидуальной системы управления доступом на территории Вашего офиса
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИот 90 руб./м2
Включает в себя разделы "Система видеонаблюдения" (CCTV) и "Охранная сигнализация" (ОС), обеспечивающие полную безопасность Вашего офиса
СТРУКТУРИРОВАННАЯ КАБЕЛЬНАЯ СЕТЬ (СКС)от 40 руб./м2
Раздел "Структурированная кабельная сеть" (СКС) включает в себя полный комплект Рабочей документации для создания в Вашем офисе необходимой телекоммуникационной инфраструктуры

Наши работы

МТТМТТ
МТТ МТТ
Все работы

Имя

E-mail

Сообщение

Я принимаю условия Политики конфиденциальности.

Наши клиенты

Допуски и разрешения

x
Заказать звонок

Имя

Телефон

Желаемое время

Я принимаю условия Политики конфиденциальности.

x
Оставить заявку




Политика конфиденциальности

x
Спасибо! Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!