ALPA construction — Проектирование и ремонт коммерческой недвижимости в Москве

Проектирование и ремонт коммерческой недвижимости в Москве

+7(495) 720 29 33
info@alpa.pro
офисная вентиляция и кондиционирование

Вентиляция и Кондиционирование в офисе

В офисе человек проводит большое количество своего времени, поэтому пребывание в нём должно быть комфортно не только морально, но и физически.

Для хорошей работы мозга, необходимо постоянное насыщение его кислородом. От вентиляционной системы и системы кондиционирования зависит работоспособность сотрудников в любом офисе.

Качественная вентиляционная система работает практически бесшумно, не потребляет большое количество электроэнергии и проста в управлении.

 

Для чего нужна система вентиляции в офисном помещении:

  1. Удалять отработанный воздух из офиса — углекислый газ, запахи еды, тепловое излучение техники;
  2. Насыщать офис свежим воздухом, очищенным и определённой температуры;
  3. Создавать комфортный микроклимат, оптимальный для людей и растений, если они имеются в офисе.

 

Санитарные нормы вентиляции в офисных помещениях.

Санитарные нормы и требования к вентиляции офисных помещений такие же как и для других общественных мест:

  • температура воздуха — 22-24⁰ С;
  • влажность — 40-60%;
  • максимальная скорость воздухопотока в закрытом помещении не более 0,5 м/с.

 

Нормы офисных помещений:

  1. Кабинет руководителя – от 50 м³/ч;
  2. Зал для переговоров – от 40 м³/ч;
  3. Конференцзал – от 30 м³/ч;
  4. Приёмная – от 40 м³/ч;
  5. Коридоры и вестибюли – не менее 11 м³/ч;
  6. Кабинеты сотрудников – от 60 м³/ч;
  7. Туалеты – от 75 м³/ч;
  8. Помещения для курения – от 100 м³/ч.

 

Рекомендуемый уровень влажности пространственной среды офиса:

60% — при температуре 27⁰ С;

65% — при температуре 26⁰ С;

70% — при температуре 25⁰ С.

 

Оборудование для качественной вентиляции офисных помещений.

Естественная вентиляция офисным помещениям мало подходит из-за их герметичности. Пластиковые окна, двери из металлопласта и стекла не пропускают достаточно воздуха в помещения и блокируют его циркуляцию.

Поэтому для качественной вентиляции устанавливается специальное климатическое оборудование, которое подбирается согласно требованиям для каждого пространства отдельно.

 

Оборудование для вентиляции:

1. Вытяжная вентиляционная установка.

Ставится для оттока используемого воздуха из комнаты. Может быть местной и общеобменной. Местная вентиляция удаляет воздух только из одного помещения, в котором установлена, А общеобменная системы способна удалить загрязнённый воздух из всех помещений здания. При этом обе установки обеспечивают достаточный приток свежего воздуха взамен удалённого;

 

2. Оборудование приточного вентилирования.

Создаёт нагнетание свежего воздуха внутрь помещения, за счёт большого его количества происходит выталкивание переработанного воздуха через вентиляционное отверстие.

Плюсы установки оборудования для приточного вентилирования в офис:

  • хороший воздухооборот;
  • постоянная подача свежего воздуха по всем офисным помещениям;
  • мощная очистительная система внешнего воздуха;
  • система нагрева уличного воздуха для комфортной температуры;

 

3. Приточно-вытяжная вентиляция.

Обеспечивает одновременно отвод отработанного воздуха и приток свежего.

Плюсы приточно-вытяжной вентиляции:

  • непрерывный отвод загрязненного воздуха и насыщение помещений чистым;
  • очистительная система уличного воздуха;
  • система подогрева уличного воздуха до комфортной температуры;
  • увлажнение уличного воздуха;
  • экономное электропотребление.

Но у этого оборудования есть и минусы:

  • шум. Лопасти вентилятора работают далеко не бесшумно;
  • накапливание конденсата, который нужно переодически сливать;
  • в зимнее время, холодный воздух нагревается, а вот летом — не охлаждается, что вынуждает устанавливать дополнительное охлаждающее оборудование;

 

4. Устройство канального кондиционирования;

Канальные кондиционеры фильтруют воздух и передают его по всем кабинетам здания с помощью системы воздушных шахт.

Плюсы такого оборудования для кондиционирования:

  • высокая производительность;
  • несколько испарительных блоков;
  • надёжность;
  • поддержка комфортного температурного режима в нескольких комнатах здания.

Но есть и минусы:

  • высокая цена оборудования;
  • большие требования к проектированию и установке;
  • сложный монтаж;
  • высокий уровень шума при неправильной установке;

 

5. Центральные кондиционеры.

Одна из самых эффективных систем кондиционирования. Способна обеспечить комфортный микроклимат в большом помещении с множеством отдельный комнат и кабинетов.

Подогревает или охлаждает уличный воздух, увлажняет и очищает его. Кроме того, такое оборудование надёжно и долговечно.

Как и большинство техники, центральные кондиционеры имеют свои недостатки:

  • высокая стоимость;
  • сложность монтажа;
  • периодическое обслуживание.

 

Особенности проектирования и установки вентиляции в офисных помещениях.

 

Все параметры работы вентиляционных систем офисных зданий регламентируются положениями СНиП.

На этапе составления проекта системы важно знать:

  • особенности офисного здания: архитектурные и конструктивные;
  • расположение оборудования для вентиляции;
  • расположение воздуховодных каналов;
  • мощность электрической установки;
  • возможность подведение воды и отведения конденсата.

 

Кроме того, перед установкой вентиляционных систем, необходимо рассчитать:

  • воздухообмен помещения;
  • коммуникационные схемы;
  • теплопритоки каждого помещения;
  • площадь сечения воздуховодных путей;
  • потерю давления по вентиляционной сети;
  • мощность колорифера.

После всех необходимых расчётов выбирается необходимое оборудование и подготавливается проектная документация. И только после этого можно приступать к установке самих вентиляционных систем.

 

Кондиционирование в офисных помещениях.

 

Системы кондиционирования устанавливаются как дополнение к вентиляционным в офисных помещениях.

Основной воздухообмен осуществляется при помощи вентиляционного оборудования. Кондиционеры доводят качество воздуха до нужного в помещениях микроклимата.

В больших офисных зданиях чаще всего устанавливаются центральные кондиционеры. Они имеют достаточно большие размеры и часто для их установки отводят специальное помещение в подвале здания, на техническом этаже или на крыше.

 

Возможные проблемы при установке вентиляции и кондиционирования в офисах и способы их решения.

 

1. Нехватка электроэнергии.

Это проблема особенно актуальна для системы кондиционирования. Вентиляционные системы потребляют намного меньше электроэнергии, чем тратиться на охлаждение воздуха кондиционерами.

Экономить электроэнергия можно несколькими способами:

  • установить экономные чиллеры с выносными фреоновыми конденсаторами или наружные блоки VRF;
  • установить абсорбционные чиллеры. В них используются химические компрессоры, не потребляющие электричество. Но для таких компрессоров необходим мощный источник тепла — энергия от горения газа, от городской горячей воды или пара.

 

2. Нехватка тепловой энергии для калориферов.

Проблема, актуальная в зимнее время, когда требуется интенсивный прогрев холодного уличного воздуха.

Чтобы решить её потребуется установка рекуператоров с промежуточным теплоносителем (гликолевые рекуператоры) или роторных рекуператоров. Они не обмерзают даже в сильные морозы и не снижают своей эффективности.

 

3. Невозможность установки чиллеров на кровле.

Чиллеры имеют большой вес и часто кровля здания просто не рассчитана на такое давление.

Проблему можно решить несколькими способами:

  • вместо чиллера с воздушным охлаждением, установить чиллер с водяным охлаждением. На кровле будет установлена только градирня, а сам компрессор можно расположить в подвале или в техническом помещении;
  • установить чиллер с выносным фреоновым конденсатором. Он намного легче по весу и меньше по габаритам;
  • установить чиллер внутреннего исполнения. Он использует воздушное охлаждение и оснащён мощным центробежным вентилятором с большим напором. Устанавливается внутри помещения, а переработанный воздух выводится на улицу по воздуховодам.
Стоимость проектирования и установки систем отопления, вентиляции и кондиционирования
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 1900 руб./м2
Система электроснабжения и электроосвещения (ЭО) - совокупность источников электричества, проводников и оконечных устройств (преобразователей электроэнергии), служащих для обеспечения работы электрооборудования и персонала. Как в случае с системой ОВК, грамотное проектирование и монтаж системы электроснабжения и электроосвещения, может сэкономить значительные средства, за счет правильного подбора энергоэффективного оборудования. Главные требования, предъявляемые к системе ЭО- безопасность, надежность (бесперебойность), долговечность, энергетическая эффективность. В состав ЭО входят вводно-распределительное устройство (щит), электрические кабельные сети, источники бесперебойного питания, осветительные приборы, выключатели, розетки и пр.
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 400 руб./м2
Система водоснабжения и водоотведения (канализации) (ВК)- это совокупность трубопроводов и сантехнических приборов для обеспечения подвода и отведения воды из вашего офиса, магазина, медицинского или банковского учреждения. При организации данной инженерной системы мы установим водопроводные и канализационные трубы, гибкие подводки, сантехнический фаянс, приборы учета, сантехнические приборы и другое оборудование, а так же произведем пуско-наладочные работы.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ, ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 1700 руб./м2
Система отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК)- один из важнейших элементов инженерного наполнения офиса, магазина либо другой коммерческой площади. Система ОВК обеспечивает комфортное и безопасное пребывание персонала и клиентов в помещении, путем поддержания нужных температуры, влажности и воздухообмена. Грамотное проектирование и устройство системы ОВК может сэкономить значительные средства заказчика за счет применения энергоэффективных технологий. Работоспособность ОВК обеспечивают такие элементы инженерной системы как приточно-вытяжная вентиляция, радиаторы отопления, фанкойлы, сплит-системы, теплые полы, увлажнители воздуха, ионизаторы, осушители и др.
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОД КЛЮЧ, ВКЛЮЧАЯ ОБОРУДОВАНИЕ)от 500 руб./м2
Комплекс слаботочных систем- представляет собой совокупность кабелей связи, коммутационного оборудования, оконечных устройств, которая может объединять, и, в том числе, сводить в единую систему посредством структурированной кабельной системы (СКС), несколько слаботочных систем, таких как локальная компьютерная сеть, телефонная сеть, охранная и пожарная сигнализации, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом (СКУД) и др.

Имя

Телефон

Желаемое время

Я принимаю условия Политики конфиденциальности.

x
Заказать звонок

Имя

Телефон

Желаемое время

Я принимаю условия Политики конфиденциальности.

x
Оставить заявку




Политика конфиденциальности

x
Спасибо! Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!